آخرین مطالب

مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره‌ها در پاییز

مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره‌ها در پاییز اقتصادی

مستاجران چشم انتظار تعدیل اجاره‌ها در پاییز

  بزرگنمایی:

بازار اجاره مسکن همواره در نیمه دوم سال با آرامش روبرو بوده است اما به گفته  تعدادی از مشاوران املاک امسال برخلاف سال های گذشته این بازار با نوسانات بسیاری مواجه است به طوری که نرخ اجاره در برخی از مناطق تهران در مقایسه با سایر مناطق و نسبت به فصل تابستان رشد پیدا کرده و این موضوع باعث نگرانی بسیاری از مستاجران شده است.

اجاره بها همواره متاثر از نرخ خرید و فروش مسکن در بازار است. مهرماه امسال نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن با 1.2 درصد افزایش به صفر متمایل شده و معاملات با حدود 5400 فقره به کمترین میزان خود در امسال رسیده است. در حال حاضر میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق شاخص بانک مرکزی 43.7 میلیون تومان و بر اساس شاخص مرکز آمار 46.4 میلیون تومان است.

کوچ مستاجران به مناطق جنوبی تهران

مقیمی یکی از مشاوران املاک در منطقه 12 تهران در گفت وگو با باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه زمانی که نرخ خرید وفروش مسکن در بازار افزایش یابد به طور قطع نرخ اجاره هم روند رو به رشد پیدا خواهد کرد گفت: اجاره بها به طور معمول در نیمه دوم سال افزایش نمی یابد اما در حال حاضر بسیاری از مالکان حاضر به رهن کامل واحد خود نیستند و بسیاری از آنها اجاره ماهیانه با نرخ های بسیار بالا درخواست می کنند.

محسنی یکی از مستاجران در منطقه 13 تهران می گوید: نرخ های اجاره آنچنان در محلات منطقه 13 افزایش یافته که واحدی کوچک متراژ هم با رهن 300 میلیون تومان پیدا نمی شود و این باعث شده که به فکر کوچ به مناطق پایین تر  شهر باشیم.

او گفت: دولت اعلام کرده بود که قرار است طرح ارزان سازی و افزایش تولید مسکن برای کنترل بازار را در دستور کار خود قرار دهد اما به نظر می‌رسد اجرای این طرح به امسال نرسد.

افزایش 3.7 درصدی نرخ اجاره

بازار اجاره امسال در مقایسه با سال گذشته از روند رشد قیمت کمتری برخوردار است به طوری که طبق آمار  بانک مرکزی در بخش اجاره نیز قیمت‌ها در آبان سال 1401نسبت به مهرماه همین سال 3.7 درصد افزایش یافت. نرخ اجاره بها در مقایسه با آبان سال گذشته 39.1 درصد و در 12 ماهه منتهی به آبان امسال 31.3 درصد رشد داشته است.

تورم اجاره بها در ماه گذشته (مهرماه) در سه شاخص رشد ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه به ترتیب 6.1 درصد، 36 درصد و 31.1 درصد اعلام شد.

مرور وضعیت بازار مسکن کل کشور در هشت ماه گذشته حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت مسکن در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیرماه 3.8 درصد، مردادماه 2.8 درصد، شهریورماه 3.5 درصد، مهرماه 6.1 درصد و آبان 3.7 درصد بوده است.

میزان رشد ماهیانه نرخ اجاره در کل کشور نیز در اردیبهشت 2.5 درصد، خرداد 2.3 درصد، تیر 3.8 درصد، مرداد 2.9 درصد، شهریور 3.5 درصد، مهر 6.1 درصد و آبان 3.7 درصد اعلام شد.

بازار اجاره مسکن از شرایط اقتصادی تاثیر گرفته است

در همین رابطه اوتادی کارشناس مسکن  در گفت وگویی با اشاره به اینکه بازار اجاره مسکن در نیمه دوم سال به شرطی که بازار خرید وفروش مسکن از نوسان کمتری برخوردار باشد به سمت آرامش هدایت می شود گفت: بازار اجاره مسکن همزمان با افزایش عرضه و تولید مسکن به ثبات می‌رسد.

او ادامه داد: همواره اعلام می کنند که مشاوران املاک در افزایش نرخ اجاره مسکن مقصر و یا تاثیر گذار هستند اما باید اعلام کنیم که در این شرایط به هیچ عنوان مشاوران املاک تاثیری ندارند و این بازار از شرایط اقتصادی کشور تاثیر گرفته است. 

به نظر می‌رسد پایان یافتن فصل جابه‌جایی، کاهش تدریجی انتظارات تورمی و افت سرعت رشد قیمت  مسکن در تهران به تدریج بر بازار اجاره مسکن کل کشور تاثیر گذاشته و این بخش به ثبات نسبی رسیده است اما تداوم این شرایط به آن شرط است که دولت برنامه لازم برای ساخت مسکن های استیجاری و یا تعیین قیمت مسکن براساس شاخص های مختلف را در دستور کار خود قرار دهد تا این بازار کمی رنگ آرامش به خود گیرد.


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

lastnews

جناب اقای مخبر تا کی باید پاچه خواری،بجای انجام وظیفه جرئت عرض اندام داشته باشد

تالار وحدت میزبان نمایش موزیکال «لیزای بیچاره » از کشور روسیه

صنایع دستی و گردشگری دزفول تسهیلات می گیرند

تاکتیک مهار ولع دلار

تراژدی زلزله خوی

عبدالمجید مرادزهی بازداشت شد

اوجی: موفق شدیم سرمای سخت و کم سابقه را مدیریت کنیم

در حوزه ذخیره سازی گاز دچار غفلت شده‌ایم/ تجارت گاز را باید جدی بگیریم

نرخ سود بانکی تغییر کرد

آغاز پیش‌فروش بزرگ ایران‌خودرو از 13 بهمن ماه

بهای سنگین سالم‌خوری

نخ‌هایی که برق تولید می‌کنند!

نمایش لومیر به نویسندگی و کارگردانی تکسما مونوز ازکشور اسپانیا

اجرای ویژه «موشمرگی» برای اهالی رسانه

یک مقام آمریکایی: اسرائیل در حمله به اصفهان دست داشته است.

گزارش فایننشال تایمز از تلاش فرانسه و آلمان برای رفع موانع تروریستی اعلام کردن سپاه

رئیس سازمان امور مالیاتی خبر داد معافیت مالیاتی برای خوش‌حساب‌ها/ جریمه برای کسانی که درآمدشان را کتمان می‌کنند

اقدام عجیب دبیر جشنواره موسیقی فجر

کشوری که پولش ضعیف می‌شود جایگاه و اعتبارش در دنیای امروز کاهش می‌یابد

بازی‌خوانی بورس تا 1402

سریال تلوزیونی تولد یک رویا

«رضا کیانیان» بازیگر سیمرغ‌دار فجر در گفت‌وگو با «فجر41» می‌توانم مخالفم را تحمل کنم!

فسخ قرارداد سیاوش یزدانی در سازمان لیگ ثبت شد/ اختلاف به کمیته وضعیت می‌کشد؟

فردا جمعی از تولیدکنندگان با امام خامنه‌ای دیدار می‌کنند

نانوایی‌های متخلف با هوشمندسازی یارانه آرد و نان به پایان خط می‌رسند

کاهش وزن ناگهانی را جدی بگیرید

«بوتاکس» کنیم یا نکنیم؟

درخواست فوری شورای عالی امنیت ملی از مجلس یازدهم/ دوران نگاه بسته و "نظارت بدون چارچوب" گذشته است

افزایش 100 درصدی قیمت مبل/ تولیدکننده، مواد اولیه را گران می‌خرد

نامه رئیس سازمان غذا و دارو به بانک مرکزی؛ بحران کمبود نقدینگی صنعت داروسازی/ ارز نیمایی تأمین شود

خانم هاویشام واقعی چه کسی است؟

پرسپولیس مثل آب خوردن قهرمان نمی‌شود!

تصویربرداری از قلب بوسیله یک حسگر پوشیدنی

فرماندار شادگان خبر داد: برگزاری مسابقات کشوری تنیس روی میز به میزبانی شهرستان

آرامش دلار پس از رانت‌زدایی

پنجمین قهرمانی مهدی طارمی در پورتو

پولیتیکو: پنتاگون روی ارسال اف-16 به اوکراین مصمم‌تر می‌شود

آخرین جزئیات از حمله ناموفق ریزپرنده‌ها به یک مرکز نظامی در اصفهان

برنامه نامنظم خواب موجب بروز افسردگی می‌شود

پیش بینی قیمت طلا و سکه 8 بهمن 1401 / مثقال طلا یک کانال بالاتر نشست

کلاهبرداری 3 میلیارد تومانی در پمپ بنزین

عجیب‌ترین شیوه‌های گدایی با درآمد‌های نجومی

سود 30 میلیونی به جیب چه کسانی می رود؟ /فقط در دولت خاتمی نرخ تک ارزی بود

ماجرای «شخصی» سفارت و بازی غیر دیپلماتیک باکو/ چرا آذربایجان فضاسازی می کند؟

یک درمان جدید برای فشارخون و اضطراب؛ تعجب نکنید، عمل کنید!

چه کسانی نباید وعده ناهار خود را حذف کنند؟

بازیگرانی که رکورددار دریافت اسکار هستند

سخنگوی وزارت بهداشت خبر داد؛ دستور وزیر بهداشت برای بررسی حادثه بیمارستان امام سجاد(ع)

نتانیاهو: حمله دیشب، بدترین حمله چند سال اخیر علیه اسرائیل بود

آیا «سفر گروسی به تهران» به احیای برجام منجر می‌شود؟